Prêt immobilier à Pélissanne (13)
À Pélissanne, le prix médian constaté est de 3 735 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 242 775 €, soit une mensualité de 1 216 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Pélissanne, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 93 375 € | 9 338 € | 91 040 € | 468 € | 1 336 € |
| T2 45 m² | 168 075 € | 16 808 € | 163 873 € | 842 € | 2 405 € |
| T3 65 m² | 242 775 € | 24 278 € | 236 705 € | 1 216 € | 3 473 € |
| T4 90 m² | 336 150 € | 33 615 € | 327 746 € | 1 683 € | 4 809 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Pélissanne. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 260 983 €
Montant emprunté : 236 705 €
Mensualité
1 216 €
Coût des intérêts
107 881 €
Coût de l'assurance
20 120 €
Coût total du crédit
128 001 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 5 835 € | 8 753 € | 230 870 € |
| 2 | 6 057 € | 8 531 € | 224 813 € |
| 3 | 6 287 € | 8 301 € | 218 526 € |
| 4 | 6 526 € | 8 062 € | 212 000 € |
| 5 | 6 775 € | 7 813 € | 205 225 € |
| 6 | 7 033 € | 7 556 € | 198 192 € |
| 7 | 7 300 € | 7 288 € | 190 892 € |
| 8 | 7 578 € | 7 010 € | 183 314 € |
| 9 | 7 866 € | 6 722 € | 175 448 € |
| 10 | 8 166 € | 6 423 € | 167 283 € |
| 11 | 8 476 € | 6 112 € | 158 806 € |
| 12 | 8 799 € | 5 790 € | 150 008 € |
| 13 | 9 133 € | 5 455 € | 140 874 € |
| 14 | 9 481 € | 5 107 € | 131 393 € |
| 15 | 9 842 € | 4 747 € | 121 552 € |
| 16 | 10 216 € | 4 372 € | 111 335 € |
| 17 | 10 605 € | 3 983 € | 100 731 € |
| 18 | 11 008 € | 3 580 € | 89 722 € |
| 19 | 11 427 € | 3 161 € | 78 295 € |
| 20 | 11 862 € | 2 726 € | 66 433 € |
| 21 | 12 313 € | 2 275 € | 54 120 € |
| 22 | 12 782 € | 1 806 € | 41 338 € |
| 23 | 13 268 € | 1 320 € | 28 070 € |
| 24 | 13 773 € | 815 € | 14 297 € |
| 25 | 14 297 € | 291 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Pélissanne
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Pélissanne ?
Pour un T3 de 65 m² à Pélissanne, soit 242 775 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 216 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 236 705 € après un apport de 10 % et 18 208 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Pélissanne ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 216 € par mois), il faut donc environ 3 473 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Pélissanne ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Pélissanne, cela représente 24 278 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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