Prêt immobilier à Rognac (13)
À Rognac, le prix médian constaté est de 2 976 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 193 440 €, soit une mensualité de 969 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Rognac, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 74 400 € | 7 440 € | 72 540 € | 373 € | 1 064 € |
| T2 45 m² | 133 920 € | 13 392 € | 130 572 € | 671 € | 1 916 € |
| T3 65 m² | 193 440 € | 19 344 € | 188 604 € | 969 € | 2 768 € |
| T4 90 m² | 267 840 € | 26 784 € | 261 144 € | 1 341 € | 3 832 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Rognac. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 207 948 €
Montant emprunté : 188 604 €
Mensualité
969 €
Coût des intérêts
85 958 €
Coût de l'assurance
16 031 €
Coût total du crédit
101 990 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 649 € | 6 975 € | 183 955 € |
| 2 | 4 826 € | 6 798 € | 179 129 € |
| 3 | 5 010 € | 6 614 € | 174 119 € |
| 4 | 5 200 € | 6 424 € | 168 919 € |
| 5 | 5 398 € | 6 226 € | 163 521 € |
| 6 | 5 603 € | 6 020 € | 157 917 € |
| 7 | 5 817 € | 5 807 € | 152 101 € |
| 8 | 6 038 € | 5 586 € | 146 063 € |
| 9 | 6 268 € | 5 356 € | 139 795 € |
| 10 | 6 506 € | 5 118 € | 133 289 € |
| 11 | 6 754 € | 4 870 € | 126 535 € |
| 12 | 7 011 € | 4 613 € | 119 524 € |
| 13 | 7 277 € | 4 346 € | 112 247 € |
| 14 | 7 554 € | 4 069 € | 104 693 € |
| 15 | 7 842 € | 3 782 € | 96 851 € |
| 16 | 8 140 € | 3 484 € | 88 711 € |
| 17 | 8 450 € | 3 174 € | 80 261 € |
| 18 | 8 771 € | 2 852 € | 71 490 € |
| 19 | 9 105 € | 2 519 € | 62 385 € |
| 20 | 9 451 € | 2 172 € | 52 933 € |
| 21 | 9 811 € | 1 813 € | 43 122 € |
| 22 | 10 184 € | 1 439 € | 32 938 € |
| 23 | 10 572 € | 1 052 € | 22 366 € |
| 24 | 10 974 € | 650 € | 11 392 € |
| 25 | 11 392 € | 232 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Rognac
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Rognac ?
Pour un T3 de 65 m² à Rognac, soit 193 440 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 969 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 188 604 € après un apport de 10 % et 14 508 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Rognac ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (969 € par mois), il faut donc environ 2 768 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Rognac ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Rognac, cela représente 19 344 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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