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Simulateur de rentabilité locative à Pélissanne

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Pélissanne (13). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 735 €/m² (3 905 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Pélissanne est classée #1584 des villes où investir · rendement de référence 4.6 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Pélissanne

  • Prix pré-rempli : 3 735 €/m² (transaction réelle DVF), 3 905 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 14.2 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Pélissanne (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Pélissanne →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Pélissanne

La Destrousse (13)

3 729 €/m² · rendement 4.9 %

Châteauneuf-les-Martigues (13)

3 722 €/m² · rendement 5.3 %

Grans (13)

3 715 €/m² · rendement 4.6 %

Éguilles (13)

3 702 €/m² · rendement 5.5 %

Eyguières (13)

3 667 €/m² · rendement 4.4 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Pélissanne

Challes-les-Eaux (73)

3 736 €/m² · rendement 4.8 %

Basse-Goulaine (44)

3 738 €/m² · rendement 4.2 %

Tigery (91)

3 730 €/m² · rendement 5.4 %

Coublevie (38)

3 741 €/m² · rendement 4.4 %

Le Revest-les-Eaux (83)

3 728 €/m² · rendement 4.7 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Pélissanne

Pantin (93)

5 912 €/m² · rendement 4.6 %

Suresnes (92)

6 747 €/m² · rendement 4.6 %

Le Pré-Saint-Gervais (93)

6 282 €/m² · rendement 4.6 %

Asnières-sur-Seine (92)

6 220 €/m² · rendement 4.6 %

Cuers (83)

3 333 €/m² · rendement 4.6 %

Pour aller plus loin