Prêt immobilier à Moulins (03)
À Moulins, le prix médian constaté est de 1 229 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 79 885 €, soit une mensualité de 400 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Moulins, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 30 725 € | 3 073 € | 29 956 € | 154 € | 440 € |
| T2 45 m² | 55 305 € | 5 531 € | 53 922 € | 277 € | 791 € |
| T3 65 m² | 79 885 € | 7 989 € | 77 887 € | 400 € | 1 143 € |
| T4 90 m² | 110 610 € | 11 061 € | 107 845 € | 554 € | 1 583 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Moulins. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 85 876 €
Montant emprunté : 77 887 €
Mensualité
400 €
Coût des intérêts
35 498 €
Coût de l'assurance
6 620 €
Coût total du crédit
42 118 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 920 € | 2 880 € | 75 967 € |
| 2 | 1 993 € | 2 807 € | 73 974 € |
| 3 | 2 069 € | 2 731 € | 71 905 € |
| 4 | 2 148 € | 2 653 € | 69 758 € |
| 5 | 2 229 € | 2 571 € | 67 529 € |
| 6 | 2 314 € | 2 486 € | 65 215 € |
| 7 | 2 402 € | 2 398 € | 62 812 € |
| 8 | 2 493 € | 2 307 € | 60 319 € |
| 9 | 2 588 € | 2 212 € | 57 731 € |
| 10 | 2 687 € | 2 113 € | 55 044 € |
| 11 | 2 789 € | 2 011 € | 52 255 € |
| 12 | 2 895 € | 1 905 € | 49 360 € |
| 13 | 3 005 € | 1 795 € | 46 354 € |
| 14 | 3 120 € | 1 681 € | 43 235 € |
| 15 | 3 238 € | 1 562 € | 39 996 € |
| 16 | 3 362 € | 1 439 € | 36 635 € |
| 17 | 3 489 € | 1 311 € | 33 145 € |
| 18 | 3 622 € | 1 178 € | 29 523 € |
| 19 | 3 760 € | 1 040 € | 25 763 € |
| 20 | 3 903 € | 897 € | 21 860 € |
| 21 | 4 052 € | 749 € | 17 808 € |
| 22 | 4 206 € | 594 € | 13 602 € |
| 23 | 4 366 € | 434 € | 9 236 € |
| 24 | 4 532 € | 268 € | 4 704 € |
| 25 | 4 704 € | 96 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Moulins
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Moulins ?
Pour un T3 de 65 m² à Moulins, soit 79 885 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 400 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 77 887 € après un apport de 10 % et 5 991 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Moulins ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (400 € par mois), il faut donc environ 1 143 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Moulins ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Moulins, cela représente 7 989 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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