Prêt immobilier à Dugny (93)
À Dugny, le prix médian constaté est de 3 157 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 205 205 €, soit une mensualité de 1 028 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Dugny, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 78 925 € | 7 893 € | 76 951 € | 395 € | 1 129 € |
| T2 45 m² | 142 065 € | 14 207 € | 138 513 € | 711 € | 2 033 € |
| T3 65 m² | 205 205 € | 20 521 € | 200 074 € | 1 028 € | 2 936 € |
| T4 90 m² | 284 130 € | 28 413 € | 277 027 € | 1 423 € | 4 065 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Dugny. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 220 595 €
Montant emprunté : 200 074 €
Mensualité
1 028 €
Coût des intérêts
91 186 €
Coût de l'assurance
17 006 €
Coût total du crédit
108 192 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 932 € | 7 399 € | 195 142 € |
| 2 | 5 119 € | 7 211 € | 190 023 € |
| 3 | 5 314 € | 7 016 € | 184 708 € |
| 4 | 5 516 € | 6 814 € | 179 192 € |
| 5 | 5 726 € | 6 604 € | 173 466 € |
| 6 | 5 944 € | 6 386 € | 167 521 € |
| 7 | 6 170 € | 6 160 € | 161 351 € |
| 8 | 6 405 € | 5 925 € | 154 946 € |
| 9 | 6 649 € | 5 682 € | 148 297 € |
| 10 | 6 902 € | 5 429 € | 141 395 € |
| 11 | 7 164 € | 5 166 € | 134 230 € |
| 12 | 7 437 € | 4 894 € | 126 793 € |
| 13 | 7 720 € | 4 611 € | 119 073 € |
| 14 | 8 014 € | 4 317 € | 111 060 € |
| 15 | 8 319 € | 4 012 € | 102 741 € |
| 16 | 8 635 € | 3 695 € | 94 106 € |
| 17 | 8 964 € | 3 367 € | 85 142 € |
| 18 | 9 305 € | 3 026 € | 75 837 € |
| 19 | 9 659 € | 2 672 € | 66 179 € |
| 20 | 10 026 € | 2 304 € | 56 152 € |
| 21 | 10 408 € | 1 923 € | 45 745 € |
| 22 | 10 804 € | 1 527 € | 34 941 € |
| 23 | 11 215 € | 1 116 € | 23 726 € |
| 24 | 11 642 € | 689 € | 12 084 € |
| 25 | 12 084 € | 246 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Dugny
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Dugny ?
Pour un T3 de 65 m² à Dugny, soit 205 205 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 028 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 200 074 € après un apport de 10 % et 15 390 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Dugny ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 028 € par mois), il faut donc environ 2 936 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Dugny ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Dugny, cela représente 20 521 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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