Haute-Marne : où investir en 2026 (52)
4 communes de ce département figurent au classement ScrapImmo, sur les prix réels de transaction (DVF), le loyer officiel (DGALN) et la tension locative réglementaire. Saint-Dizier arrive en tête avec un rendement brut de 11.1 %.
Haute-Marne en chiffres
Communes classées
4
Rendement médian
9.1 %
Prix médian
1 190 €/m²
Mieux classée
Saint-Dizier
Les 4 communes classées
Questions fréquentes : Haute-Marne
Haute-Marne : quelle est la ville la mieux classée pour investir ?
Saint-Dizier arrive en tête du classement ScrapImmo, avec un score de 67 sur 100, un rendement brut de 11.1 % et un prix médian de 1 083 € le m² d'après les transactions notariées réellement enregistrées (millésime 2025). Le score combine rendement, tension locative, évolution des prix et liquidité du marché.
Haute-Marne : quel est le prix au m² ?
Le prix médian des 4 communes classées s'établit à 1 186 € le m² d'après les transactions notariées réellement enregistrées (millésime 2025). L'écart va de 1 017 € à Nogent jusqu'à 1 302 € à Langres : un prix moyen ne dit donc pas grand-chose d'une commune précise.
Haute-Marne : quel rendement locatif peut-on espérer ?
Le rendement brut médian est de 9.1 % sur les 4 communes classées. Saint-Dizier affiche le plus élevé, 11.1 %, pour un prix de 1 083 € le m². Un rendement élevé traduit souvent un prix bas au regard des loyers, ce qui peut tenir à une demande plus faible : la tension locative, issue du zonage réglementaire de l'État, sert à le vérifier.
Méthode et sources
Données réelles : prix et évolution issus des transactions notariées (DVF), loyer de la carte des loyers du Ministère du Logement (DGALN), tension du zonage locatif officiel de l'État (Abis à C). Détail complet sur la méthodologie.