Haute-Corse : où investir en 2026 (2B)
30 communes de ce département figurent au classement ScrapImmo, sur les prix réels de transaction (DVF), le loyer officiel (DGALN) et la tension locative réglementaire. Bastia arrive en tête avec un rendement brut de 5.7 %.
Haute-Corse en chiffres
Communes classées
30
Rendement médian
5 %
Prix médian
3 260 €/m²
Mieux classée
Bastia
Les 30 communes classées
| Ville | Score | Rendement | Prix/m² | Tension |
|---|---|---|---|---|
| Bastia #1047 nationalSimuler → | 52 | 5.7 % | 2 859 € | 3/5 |
| Furiani #1256 nationalSimuler → | 50 | 5 % | 3 422 € | 3/5 |
| Borgo #1309 nationalSimuler → | 49 | 4.8 % | 3 455 € | 3/5 |
| Penta-di-Casinca #1356 nationalSimuler → | 49 | 5.6 % | 2 777 € | 3/5 |
| L'Île-Rousse #1420 nationalSimuler → | 48 | 4.1 % | 4 830 € | 3/5 |
| San-Martino-di-Lota #1424 nationalSimuler → | 48 | 6.5 % | 3 101 € | 3/5 |
| Vescovato #1575 nationalSimuler → | 46 | 5.7 % | 2 881 € | 3/5 |
| Lucciana #1625 nationalSimuler → | 45 | 5.5 % | 3 000 € | 3/5 |
| Cervione #1664 nationalSimuler → | 45 | 5.9 % | 2 513 € | 2/5 |
| Biguglia #1718 nationalSimuler → | 44 | 5.8 % | 2 842 € | 3/5 |
| Prunelli-di-Fiumorbo #1752 nationalSimuler → | 44 | 6.4 % | 2 432 € | 2/5 |
| Ville-di-Pietrabugno #1764 nationalSimuler → | 44 | 5 % | 3 505 € | 3/5 |
| Santa-Lucia-di-Moriani #1775 nationalSimuler → | 44 | 5.8 % | 2 747 € | 3/5 |
| Corte #1866 nationalSimuler → | 42 | 6.2 % | 2 753 € | 2/5 |
| Calenzana #1911 nationalSimuler → | 42 | 3.8 % | 4 000 € | 3/5 |
| Santa-Maria-di-Lota #1918 nationalSimuler → | 42 | 7.1 % | 2 756 € | 3/5 |
| Calvi #1965 nationalSimuler → | 41 | 3.8 % | 4 902 € | 3/5 |
| Linguizzetta #2149 nationalSimuler → | 39 | 6.2 % | 2 451 € | 2/5 |
| Poggio-Mezzana #2224 nationalSimuler → | 38 | 4.4 % | 3 439 € | 3/5 |
| Aléria #2281 nationalSimuler → | 37 | 6.6 % | 2 275 € | 2/5 |
| San-Nicolao #2283 nationalSimuler → | 37 | 5 % | 3 097 € | 2/5 |
| Monticello #2343 nationalSimuler → | 36 | 3.5 % | 5 083 € | 3/5 |
| Brando #2348 nationalSimuler → | 36 | 4.6 % | 3 900 € | 3/5 |
| Ghisonaccia #2378 nationalSimuler → | 35 | 7.2 % | 2 186 € | 2/5 |
| Oletta #2472 nationalSimuler → | 34 | 4.2 % | 3 831 € | 2/5 |
| Saint-Florent #2516 nationalSimuler → | 33 | 3.6 % | 5 064 € | 2/5 |
| Algajola #2575 nationalSimuler → | 32 | 2.7 % | 5 621 € | 3/5 |
| Lumio #2648 nationalSimuler → | 30 | 3.3 % | 4 598 € | 3/5 |
| Patrimonio #2854 nationalSimuler → | 24 | 3.3 % | 4 380 € | 2/5 |
| Belgodère #2981 nationalSimuler → | 17 | 3.6 % | 4 320 € | 2/5 |
Questions fréquentes : Haute-Corse
Haute-Corse : quelle est la ville la mieux classée pour investir ?
Bastia arrive en tête du classement ScrapImmo, avec un score de 52 sur 100, un rendement brut de 5.7 % et un prix médian de 2 859 € le m² d'après les transactions notariées réellement enregistrées (millésime 2025). Le score combine rendement, tension locative, évolution des prix et liquidité du marché.
Haute-Corse : quel est le prix au m² ?
Le prix médian des 30 communes classées s'établit à 3 262 € le m² d'après les transactions notariées réellement enregistrées (millésime 2025). L'écart va de 2 186 € à Ghisonaccia jusqu'à 5 621 € à Algajola : un prix moyen ne dit donc pas grand-chose d'une commune précise.
Haute-Corse : quel rendement locatif peut-on espérer ?
Le rendement brut médian est de 5 % sur les 30 communes classées. Ghisonaccia affiche le plus élevé, 7.2 %, pour un prix de 2 186 € le m². Un rendement élevé traduit souvent un prix bas au regard des loyers, ce qui peut tenir à une demande plus faible : la tension locative, issue du zonage réglementaire de l'État, sert à le vérifier.
Méthode et sources
Données réelles : prix et évolution issus des transactions notariées (DVF), loyer de la carte des loyers du Ministère du Logement (DGALN), tension du zonage locatif officiel de l'État (Abis à C). Détail complet sur la méthodologie.