Saintes (17)
25 363 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
70
Score /100
#244
National
Rendement brut
5.1 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
3 340 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+20.6 %
Prix au m²
Tension locative
Tendue
4/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
355 €/mois
T2
639 €/mois
T3
923 €/mois
T4
1 278 €/mois
T5+
1 704 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
84 k€
T2
150 k€
T3
217 k€
T4
301 k€
T5+
401 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (2 770 € → 3 340 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeTendue
Rendement brut
5,1 %-4% vs médiane
Prix au m²
3 340 €+11% vs médiane
Loyer au m²
14,2 €+4% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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