Saint-Leu (974)
36 163 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
66
Score /100
#341
National
Rendement brut
5.7 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
3 000 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+18.8 %
Prix au m²
Tension locative
Modérée
3/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
355 €/mois
T2
639 €/mois
T3
923 €/mois
T4
1 278 €/mois
T5+
1 704 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
75 k€
T2
135 k€
T3
195 k€
T4
270 k€
T5+
360 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (2 530 € → 3 000 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeModérée
Rendement brut
5,7 %+8% vs médiane
Prix au m²
3 000 €-1% vs médiane
Loyer au m²
14,2 €+4% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
Analysez votre projet à Saint-Leu
Simulez la rentabilité avec les prix réels de Saint-Leu, comparez les régimes fiscaux et suivez le marché des 661 villes.
- Simulateur de rentabilité
- Alertes de marché
- Classement complet