Niort (79)
59 854 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
61
Score /100
#456
National
Rendement brut
6.2 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
1 850 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+16.1 %
Prix au m²
Tension locative
Peu tendue
2/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
240 €/mois
T2
432 €/mois
T3
624 €/mois
T4
864 €/mois
T5+
1 152 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
46 k€
T2
83 k€
T3
120 k€
T4
167 k€
T5+
222 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (1 590 € → 1 850 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativePeu tendue
Rendement brut
6,2 %+17% vs médiane
Prix au m²
1 850 €-39% vs médiane
Loyer au m²
9,6 €-30% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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