Laval (53)
49 400 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
82
Score /100
#30
National
Rendement brut
6.5 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
1 870 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+16.9 %
Prix au m²
Tension locative
Tendue
4/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
253 €/mois
T2
455 €/mois
T3
657 €/mois
T4
909 €/mois
T5+
1 212 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
47 k€
T2
84 k€
T3
122 k€
T4
168 k€
T5+
224 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (1 600 € → 1 870 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativeTendue
Rendement brut
6,5 %+23% vs médiane
Prix au m²
1 870 €-38% vs médiane
Loyer au m²
10,1 €-26% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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