Boulogne-sur-Mer (62)
40 539 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
59
Score /100
#509
National
Rendement brut
6.7 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
1 930 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+4.1 %
Prix au m²
Tension locative
Peu tendue
2/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
270 €/mois
T2
486 €/mois
T3
702 €/mois
T4
972 €/mois
T5+
1 296 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
48 k€
T2
87 k€
T3
125 k€
T4
174 k€
T5+
232 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (1 850 € → 1 930 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativePeu tendue
Rendement brut
6,7 %+26% vs médiane
Prix au m²
1 930 €-36% vs médiane
Loyer au m²
10,8 €-21% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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