ScrapImmoL'investissement locatif, avec les vrais chiffres

Simulateur de rentabilité locative à Virieu-le-Grand

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Virieu-le-Grand (01). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 461 €/m² (1 817 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Virieu-le-Grand est classée #2390 des villes où investir · rendement de référence 7.8 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Virieu-le-Grand

  • Prix pré-rempli : 1 461 €/m² (transaction réelle DVF), 1 817 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 9.5 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Virieu-le-Grand (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Virieu-le-Grand →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Virieu-le-Grand

Arbent (01)

1 476 €/m² · rendement 6.9 %

Oyonnax (01)

1 408 €/m² · rendement 8.8 %

Nantua (01)

1 354 €/m² · rendement 8.7 %

Pont-d'Ain (01)

1 616 €/m² · rendement 8.2 %

Montrevel-en-Bresse (01)

1 636 €/m² · rendement 7.2 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Virieu-le-Grand

Breil-sur-Roya (06)

1 462 €/m² · rendement 9.9 %

Alès (30)

1 462 €/m² · rendement 8.3 %

La Grand-Croix (42)

1 460 €/m² · rendement 8 %

Tavaux (39)

1 458 €/m² · rendement 7.8 %

Hénin-Beaumont (62)

1 457 €/m² · rendement 10.9 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Virieu-le-Grand

Élancourt (78)

2 735 €/m² · rendement 7.8 %

Les Clayes-sous-Bois (78)

2 750 €/m² · rendement 7.8 %

Dammarie-les-Lys (77)

2 517 €/m² · rendement 7.8 %

Domont (95)

2 791 €/m² · rendement 7.8 %

Mantes-la-Jolie (78)

2 353 €/m² · rendement 7.8 %

Pour aller plus loin