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Vue de Toulouges
Toulouges · Indif · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons

Simulateur de rentabilité locative à Toulouges

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d’un investissement locatif à Toulouges (66). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 321 €/m² (2 406 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Toulouges est classée #1800 des villes où investir · rendement de référence 6.2 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Toulouges

  • Prix pré-rempli : 2 321 €/m² (transaction réelle DVF), 2 406 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 12.0 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 029 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente, pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Toulouges (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Toulouges →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Toulouges

Saint-Estève (66)

2 320 €/m² · rendement 6,5 %

Pollestres (66)

2 319 €/m² · rendement 6,2 %

Saint-Pierre-dels-Forcats (66)

2 355 €/m² · rendement 4,7 %

Corneilla-del-Vercol (66)

2 361 €/m² · rendement 6,0 %

Claira (66)

2 245 €/m² · rendement 6,9 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Toulouges

Rives (38)

2 320 €/m² · rendement 6,4 %

Vaux-le-Pénil (77)

2 319 €/m² · rendement 8,6 %

Tinqueux (51)

2 317 €/m² · rendement 7,1 %

Thoissey (01)

2 325 €/m² · rendement 5,1 %

Maincy (77)

2 316 €/m² · rendement 8,2 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Toulouges

Le Raincy (93)

3 977 €/m² · rendement 6,2 %

Fontenay-aux-Roses (92)

4 191 €/m² · rendement 6,2 %

Gennevilliers (92)

4 643 €/m² · rendement 6,2 %

Loos (59)

2 779 €/m² · rendement 6,2 %

Poissy (78)

3 695 €/m² · rendement 6,2 %

Pour aller plus loin