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Simulateur de rentabilité locative à Saint-Estève

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Saint-Estève (66). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 320 €/m² (2 452 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Saint-Estève est classée #1828 des villes où investir · rendement de référence 6.3 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Saint-Estève

  • Prix pré-rempli : 2 320 €/m² (transaction réelle DVF), 2 452 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 12.2 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Saint-Estève (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Saint-Estève →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Saint-Estève

Pollestres (66)

2 319 €/m² · rendement 5.9 %

Toulouges (66)

2 321 €/m² · rendement 5.8 %

Saint-Pierre-dels-Forcats (66)

2 355 €/m² · rendement 4.3 %

Corneilla-del-Vercol (66)

2 361 €/m² · rendement 5.9 %

Claira (66)

2 245 €/m² · rendement 6.2 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Saint-Estève

Rives (38)

2 320 €/m² · rendement 6.2 %

Vaux-le-Pénil (77)

2 319 €/m² · rendement 8.5 %

Tinqueux (51)

2 317 €/m² · rendement 6.9 %

Maincy (77)

2 316 €/m² · rendement 8.2 %

Albertville (73)

2 315 €/m² · rendement 6.9 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Saint-Estève

L'Haÿ-les-Roses (94)

3 995 €/m² · rendement 6.3 %

Vélizy-Villacoublay (78)

4 090 €/m² · rendement 6.3 %

Martigues (13)

2 860 €/m² · rendement 6.3 %

Fontenay-le-Fleury (78)

3 462 €/m² · rendement 6.3 %

Ermont (95)

3 613 €/m² · rendement 6.3 %

Pour aller plus loin