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Simulateur de rentabilité locative à Soyons

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Soyons (07). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 782 €/m² (3 061 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Soyons est classée #2626 des villes où investir · rendement de référence 5.3 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Soyons

  • Prix pré-rempli : 2 782 €/m² (transaction réelle DVF), 3 061 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 12.2 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Soyons (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Soyons →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Soyons

Saint-Péray (07)

2 523 €/m² · rendement 5.5 %

Salavas (07)

2 500 €/m² · rendement 4.2 %

Ruoms (07)

3 158 €/m² · rendement 3.8 %

Davézieux (07)

2 361 €/m² · rendement 5.8 %

Guilherand-Granges (07)

2 112 €/m² · rendement 6.9 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Soyons

Eybens (38)

2 782 €/m² · rendement 6.3 %

Le Lamentin (972)

2 783 €/m² · rendement 6.3 %

Le Bourg-d'Oisans (38)

2 784 €/m² · rendement 5.1 %

Loos (59)

2 779 €/m² · rendement 6 %

Longuenesse (62)

2 785 €/m² · rendement 4.8 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Soyons

Bagneux (92)

5 000 €/m² · rendement 5.3 %

Bry-sur-Marne (94)

4 709 €/m² · rendement 5.3 %

Saint-Maurice (94)

5 853 €/m² · rendement 5.3 %

Viroflay (78)

5 247 €/m² · rendement 5.3 %

Meudon (92)

5 277 €/m² · rendement 5.3 %

Pour aller plus loin