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Simulateur de rentabilité locative à Souillac

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Souillac (46). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 103 €/m² (1 253 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Souillac est classée #1881 des villes où investir · rendement de référence 9.9 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Souillac

  • Prix pré-rempli : 1 103 €/m² (transaction réelle DVF), 1 253 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 9.1 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Souillac (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Souillac →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Souillac

Gramat (46)

1 154 €/m² · rendement 9.8 %

Gourdon (46)

1 292 €/m² · rendement 8.5 %

Cahors (46)

1 526 €/m² · rendement 8.2 %

Saint-Céré (46)

1 662 €/m² · rendement 7.4 %

Figeac (46)

1 809 €/m² · rendement 6.7 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Souillac

Chauffailles (71)

1 101 €/m² · rendement 8.5 %

Condom (32)

1 106 €/m² · rendement 9.1 %

Saint-Pierre-lès-Elbeuf (76)

1 098 €/m² · rendement 12 %

Saint-Dié-des-Vosges (88)

1 098 €/m² · rendement 10 %

Pont-de-Roide-Vermondans (25)

1 097 €/m² · rendement 9.8 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Souillac

Breil-sur-Roya (06)

1 462 €/m² · rendement 9.9 %

Unieux (42)

1 186 €/m² · rendement 9.9 %

Chantraine (88)

1 333 €/m² · rendement 9.9 %

Roye (80)

1 277 €/m² · rendement 9.9 %

Montbard (21)

909 €/m² · rendement 9.9 %

Pour aller plus loin