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Simulateur de rentabilité locative à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 447 €/m² (1 319 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac est classée #2630 des villes où investir · rendement de référence 6.3 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac

  • Prix pré-rempli : 1 447 €/m² (transaction réelle DVF), 1 319 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 7.5 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac

Villefranche-de-Rouergue (12)

1 339 €/m² · rendement 8.3 %

Saint-Affrique (12)

1 332 €/m² · rendement 8.1 %

Espalion (12)

1 600 €/m² · rendement 6.3 %

Millau (12)

1 725 €/m² · rendement 7 %

Capdenac-Gare (12)

1 888 €/m² · rendement 6.1 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac

Castillon-la-Bataille (33)

1 449 €/m² · rendement 8 %

Beaurepaire (38)

1 443 €/m² · rendement 7.7 %

Chazelles-sur-Lyon (42)

1 451 €/m² · rendement 6.9 %

Saint-Pol-sur-Ternoise (62)

1 452 €/m² · rendement 8.1 %

Andon (06)

1 441 €/m² · rendement 9.8 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac

L'Haÿ-les-Roses (94)

3 995 €/m² · rendement 6.3 %

Vélizy-Villacoublay (78)

4 090 €/m² · rendement 6.3 %

Martigues (13)

2 860 €/m² · rendement 6.3 %

Fontenay-le-Fleury (78)

3 462 €/m² · rendement 6.3 %

Ermont (95)

3 613 €/m² · rendement 6.3 %

Pour aller plus loin