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Simulateur de rentabilité locative à Capdenac-Gare

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Capdenac-Gare (12). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 888 €/m² (1 513 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Capdenac-Gare est classée #2187 des villes où investir · rendement de référence 6.1 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Capdenac-Gare

  • Prix pré-rempli : 1 888 €/m² (transaction réelle DVF), 1 513 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 9.6 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Capdenac-Gare (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Capdenac-Gare →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Capdenac-Gare

Baraqueville (12)

1 972 €/m² · rendement 5.8 %

Millau (12)

1 725 €/m² · rendement 7 %

Rodez (12)

2 076 €/m² · rendement 5.9 %

Le Monastère (12)

2 078 €/m² · rendement 5.7 %

Espalion (12)

1 600 €/m² · rendement 6.3 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Capdenac-Gare

Échirolles (38)

1 889 €/m² · rendement 8.4 %

Sommières (30)

1 889 €/m² · rendement 7.3 %

Saint-Clair-de-la-Tour (38)

1 890 €/m² · rendement 7.1 %

Pont-de-Veyle (01)

1 890 €/m² · rendement 6.3 %

Elne (66)

1 891 €/m² · rendement 7.5 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Capdenac-Gare

Saint-Denis (93)

3 914 €/m² · rendement 6.1 %

Guyancourt (78)

3 670 €/m² · rendement 6.1 %

Menucourt (95)

3 332 €/m² · rendement 6.1 %

Saint-Leu-la-Forêt (95)

3 595 €/m² · rendement 6.1 %

La Trinité (06)

3 228 €/m² · rendement 6.1 %

Pour aller plus loin