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Simulateur de rentabilité locative à Sablé-sur-Sarthe

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Sablé-sur-Sarthe (72). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 511 €/m² (1 398 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Sablé-sur-Sarthe est classée #1437 des villes où investir · rendement de référence 7.4 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Sablé-sur-Sarthe

  • Prix pré-rempli : 1 511 €/m² (transaction réelle DVF), 1 398 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 9.3 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Sablé-sur-Sarthe (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Sablé-sur-Sarthe →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Sablé-sur-Sarthe

Allonnes (72)

1 406 €/m² · rendement 8.7 %

La Flèche (72)

1 365 €/m² · rendement 8.4 %

Coulaines (72)

1 844 €/m² · rendement 7.1 %

Le Mans (72)

1 938 €/m² · rendement 7 %

La Ferté-Bernard (72)

1 070 €/m² · rendement 10.4 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Sablé-sur-Sarthe

Viviers (07)

1 511 €/m² · rendement 7.5 %

Limoges (87)

1 510 €/m² · rendement 8.3 %

Laragne-Montéglin (05)

1 512 €/m² · rendement 8.2 %

Mauvezin (32)

1 514 €/m² · rendement 7.1 %

Sainte-Savine (10)

1 515 €/m² · rendement 8.2 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Sablé-sur-Sarthe

Marignane (13)

2 500 €/m² · rendement 7.4 %

Corbeil-Essonnes (91)

2 571 €/m² · rendement 7.4 %

Neuilly-sur-Marne (93)

3 017 €/m² · rendement 7.4 %

Viry-Châtillon (91)

2 714 €/m² · rendement 7.4 %

Fresnes (94)

3 129 €/m² · rendement 7.4 %

Pour aller plus loin