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Simulateur de rentabilité locative à Pontpoint

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Pontpoint (60). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 101 €/m² (2 398 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Pontpoint est classée #542 des villes où investir · rendement de référence 7.9 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Pontpoint

  • Prix pré-rempli : 2 101 €/m² (transaction réelle DVF), 2 398 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 13.8 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Pontpoint (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Pontpoint →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Pontpoint

Méru (60)

2 112 €/m² · rendement 8.1 %

Clermont (60)

2 124 €/m² · rendement 7.6 %

Laigneville (60)

2 077 €/m² · rendement 7.5 %

Pont-Sainte-Maxence (60)

2 142 €/m² · rendement 7.5 %

Fitz-James (60)

2 020 €/m² · rendement 8.8 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Pontpoint

Buxerolles (86)

2 100 €/m² · rendement 6.7 %

Sénas (13)

2 100 €/m² · rendement 7.7 %

Gardouch (31)

2 102 €/m² · rendement 5.8 %

Saint-Paul-sur-Save (31)

2 099 €/m² · rendement 6 %

Grenade (31)

2 104 €/m² · rendement 6.1 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Pontpoint

Morsang-sur-Orge (91)

2 596 €/m² · rendement 7.9 %

Villeneuve-Saint-Georges (94)

2 565 €/m² · rendement 7.9 %

Fontaine (38)

1 846 €/m² · rendement 7.9 %

Mont-Saint-Aignan (76)

1 994 €/m² · rendement 7.9 %

Mainvilliers (28)

2 267 €/m² · rendement 7.9 %

Pour aller plus loin