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Vue de Murat-le-Quaire
Murat-le-Quaire · Original uploader (WT-fr) Sancy at French Wikivoyage · CC BY 2.5 · Wikimedia Commons

Simulateur de rentabilité locative à Murat-le-Quaire

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d’un investissement locatif à Murat-le-Quaire (63). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 051 €/m² (2 829 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Murat-le-Quaire est classée #1364 des villes où investir · rendement de référence 10.6 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Murat-le-Quaire

  • Prix pré-rempli : 1 051 €/m² (transaction réelle DVF), 2 829 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 9.3 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 029 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente, pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Murat-le-Quaire (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Murat-le-Quaire →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Murat-le-Quaire

Saint-Nectaire (63)

1 047 €/m² · rendement 10,7 %

Ambert (63)

986 €/m² · rendement 10,1 %

Thiers (63)

762 €/m² · rendement >12 %

Romagnat (63)

1 644 €/m² · rendement 8,4 %

Gerzat (63)

1 650 €/m² · rendement 8,8 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Murat-le-Quaire

Parthenay (79)

1 050 €/m² · rendement 11,2 %

Bourg-Saint-Andéol (07)

1 052 €/m² · rendement 11,9 %

Aire-sur-la-Lys (62)

1 053 €/m² · rendement 11,5 %

Nogent-le-Rotrou (28)

1 046 €/m² · rendement 11,1 %

Bar-le-Duc (55)

1 045 €/m² · rendement 10,1 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Murat-le-Quaire

Les Mureaux (78)

1 851 €/m² · rendement 10,6 %

Ris-Orangis (91)

1 974 €/m² · rendement 10,6 %

Grande-Synthe (59)

1 310 €/m² · rendement 10,6 %

Saint-Laurent-de-Cerdans (66)

1 039 €/m² · rendement 10,6 %

Roye (80)

1 277 €/m² · rendement 10,6 %

Pour aller plus loin