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Simulateur de rentabilité locative à Murat-le-Quaire

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Murat-le-Quaire (63). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 051 €/m² (2 829 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Murat-le-Quaire est classée #2221 des villes où investir · rendement de référence 8.5 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Murat-le-Quaire

  • Prix pré-rempli : 1 051 €/m² (transaction réelle DVF), 2 829 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 7.4 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Murat-le-Quaire (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Murat-le-Quaire →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Murat-le-Quaire

Saint-Nectaire (63)

1 047 €/m² · rendement 9.9 %

Ambert (63)

986 €/m² · rendement 10 %

Thiers (63)

762 €/m² · rendement 12 %

Romagnat (63)

1 644 €/m² · rendement 8.8 %

Gerzat (63)

1 650 €/m² · rendement 8.5 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Murat-le-Quaire

Parthenay (79)

1 050 €/m² · rendement 12 %

Bourg-Saint-Andéol (07)

1 052 €/m² · rendement 11.3 %

Aire-sur-la-Lys (62)

1 053 €/m² · rendement 10.8 %

Nogent-le-Rotrou (28)

1 046 €/m² · rendement 10.5 %

Bar-le-Duc (55)

1 045 €/m² · rendement 11.1 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Murat-le-Quaire

Montigny-lès-Cormeilles (95)

2 569 €/m² · rendement 8.5 %

Crosne (91)

2 533 €/m² · rendement 8.5 %

Vaux-le-Pénil (77)

2 319 €/m² · rendement 8.5 %

Héricourt (70)

1 182 €/m² · rendement 8.5 %

Angoulême (16)

1 580 €/m² · rendement 8.5 %

Pour aller plus loin