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Simulateur de rentabilité locative à Montréjeau

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Montréjeau (31). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 996 €/m² (1 212 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Montréjeau est classée #829 des villes où investir · rendement de référence 11.3 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Montréjeau

  • Prix pré-rempli : 996 €/m² (transaction réelle DVF), 1 212 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 9.3 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Montréjeau (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Montréjeau →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Montréjeau

Saint-Gaudens (31)

1 146 €/m² · rendement 9.7 %

Revel (31)

1 686 €/m² · rendement 6.9 %

Cazères (31)

1 707 €/m² · rendement 6.6 %

Nailloux (31)

1 723 €/m² · rendement 6.8 %

Villemur-sur-Tarn (31)

1 765 €/m² · rendement 7.1 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Montréjeau

Auboué (54)

994 €/m² · rendement 12 %

Montbéliard (25)

1 000 €/m² · rendement 12 %

Tonneins (47)

992 €/m² · rendement 11.6 %

Ambert (63)

986 €/m² · rendement 10 %

Joigny (89)

1 007 €/m² · rendement 12 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Montréjeau

Canteleu (76)

1 282 €/m² · rendement 11.3 %

Valdoie (90)

1 130 €/m² · rendement 11.3 %

Pierrelatte (26)

1 172 €/m² · rendement 11.3 %

Gien (45)

1 031 €/m² · rendement 11.3 %

Bourg-Saint-Andéol (07)

1 052 €/m² · rendement 11.3 %

Pour aller plus loin