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Simulateur de rentabilité locative à Auboué

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Auboué (54). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 994 €/m² (1 899 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Auboué est classée #24 des villes où investir · rendement de référence 12 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Auboué

  • Prix pré-rempli : 994 €/m² (transaction réelle DVF), 1 899 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 10.0 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Auboué (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Auboué →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Auboué

Lunéville (54)

1 021 €/m² · rendement 9.6 %

Baccarat (54)

1 042 €/m² · rendement 9.7 %

Longuyon (54)

940 €/m² · rendement 12 %

Homécourt (54)

1 082 €/m² · rendement 12 %

Jœuf (54)

897 €/m² · rendement 12 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Auboué

Tonneins (47)

992 €/m² · rendement 11.6 %

Montréjeau (31)

996 €/m² · rendement 11.3 %

Montbéliard (25)

1 000 €/m² · rendement 12 %

Ambert (63)

986 €/m² · rendement 10 %

Bourg-Argental (42)

983 €/m² · rendement 9.6 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Auboué

Grigny (91)

1 087 €/m² · rendement 12 %

Saint-Pierre-lès-Elbeuf (76)

1 098 €/m² · rendement 12 %

Maubeuge (59)

976 €/m² · rendement 12 %

Bethoncourt (25)

593 €/m² · rendement 12 %

Désertines (03)

767 €/m² · rendement 12 %

Pour aller plus loin