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Simulateur de rentabilité locative à Mont-Saint-Martin

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Mont-Saint-Martin (54). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 952 €/m² (2 044 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Mont-Saint-Martin est classée #1917 des villes où investir · rendement de référence 8 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Mont-Saint-Martin

  • Prix pré-rempli : 1 952 €/m² (transaction réelle DVF), 2 044 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 13.0 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Mont-Saint-Martin (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Mont-Saint-Martin →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Mont-Saint-Martin

Saulnes (54)

1 955 €/m² · rendement 8 %

Longwy (54)

1 976 €/m² · rendement 7.9 %

Haucourt-Moulaine (54)

1 922 €/m² · rendement 8.2 %

Essey-lès-Nancy (54)

1 991 €/m² · rendement 7.3 %

Laxou (54)

1 894 €/m² · rendement 7.3 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Mont-Saint-Martin

Gravigny (27)

1 952 €/m² · rendement 7.3 %

L'Argentière-la-Bessée (05)

1 952 €/m² · rendement 7.8 %

Rabastens (81)

1 953 €/m² · rendement 6.3 %

La Bassée (59)

1 950 €/m² · rendement 7.3 %

Aÿ-Champagne (51)

1 955 €/m² · rendement 6 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Mont-Saint-Martin

Épinay-sur-Seine (93)

2 770 €/m² · rendement 8 %

Tremblay-en-France (93)

2 734 €/m² · rendement 8 %

Saint-Michel-sur-Orge (91)

2 478 €/m² · rendement 8 %

Maxéville (54)

1 756 €/m² · rendement 8 %

Roubaix (59)

1 943 €/m² · rendement 8 %

Pour aller plus loin