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Vue de Mont-Saint-Martin
Mont-Saint-Martin · Havang(nl) · CC0 · Wikimedia Commons

Simulateur de rentabilité locative à Mont-Saint-Martin

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d’un investissement locatif à Mont-Saint-Martin (54). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 952 €/m² (2 044 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Mont-Saint-Martin est classée #1791 des villes où investir · rendement de référence 8.5 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Mont-Saint-Martin

  • Prix pré-rempli : 1 952 €/m² (transaction réelle DVF), 2 044 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 13.8 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 029 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente, pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Mont-Saint-Martin (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Mont-Saint-Martin →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Mont-Saint-Martin

Saulnes (54)

1 955 €/m² · rendement 8,2 %

Longwy (54)

1 976 €/m² · rendement 8,6 %

Haucourt-Moulaine (54)

1 922 €/m² · rendement 8,2 %

Essey-lès-Nancy (54)

1 991 €/m² · rendement 7,3 %

Laxou (54)

1 894 €/m² · rendement 7,0 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Mont-Saint-Martin

Gravigny (27)

1 952 €/m² · rendement 7,4 %

L'Argentière-la-Bessée (05)

1 952 €/m² · rendement 7,3 %

Rabastens (81)

1 953 €/m² · rendement 6,2 %

La Bassée (59)

1 950 €/m² · rendement 7,4 %

Aÿ-Champagne (51)

1 955 €/m² · rendement 6,2 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Mont-Saint-Martin

Montigny-lès-Cormeilles (95)

2 569 €/m² · rendement 8,5 %

Montmagny (95)

2 739 €/m² · rendement 8,5 %

Saint-Max (54)

1 723 €/m² · rendement 8,5 %

Ablon-sur-Seine (94)

2 593 €/m² · rendement 8,5 %

Bourges (18)

1 615 €/m² · rendement 8,5 %

Pour aller plus loin