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Simulateur de rentabilité locative à L'Argentière-la-Bessée

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à L'Argentière-la-Bessée (05). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 952 €/m² (2 897 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

L'Argentière-la-Bessée est classée #2270 des villes où investir · rendement de référence 7.8 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour L'Argentière-la-Bessée

  • Prix pré-rempli : 1 952 €/m² (transaction réelle DVF), 2 897 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 12.6 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de L'Argentière-la-Bessée (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de L'Argentière-la-Bessée →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec L'Argentière-la-Bessée

Aiguilles (05)

1 833 €/m² · rendement 7.3 %

Arvieux (05)

1 761 €/m² · rendement 7.6 %

Tallard (05)

1 712 €/m² · rendement 7.9 %

Gap (05)

2 275 €/m² · rendement 6.4 %

Saint-Jean-Saint-Nicolas (05)

2 280 €/m² · rendement 5.4 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de L'Argentière-la-Bessée

Gravigny (27)

1 952 €/m² · rendement 7.3 %

Mont-Saint-Martin (54)

1 952 €/m² · rendement 8 %

Rabastens (81)

1 953 €/m² · rendement 6.3 %

La Bassée (59)

1 950 €/m² · rendement 7.3 %

Saulnes (54)

1 955 €/m² · rendement 8 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de L'Argentière-la-Bessée

Élancourt (78)

2 735 €/m² · rendement 7.8 %

Les Clayes-sous-Bois (78)

2 750 €/m² · rendement 7.8 %

Dammarie-les-Lys (77)

2 517 €/m² · rendement 7.8 %

Domont (95)

2 791 €/m² · rendement 7.8 %

Mantes-la-Jolie (78)

2 353 €/m² · rendement 7.8 %

Pour aller plus loin