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Simulateur de rentabilité locative à Aÿ-Champagne

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Aÿ-Champagne (51). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 955 €/m² (2 020 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Aÿ-Champagne est classée #1543 des villes où investir · rendement de référence 6 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Aÿ-Champagne

  • Prix pré-rempli : 1 955 €/m² (transaction réelle DVF), 2 020 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 9.8 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Aÿ-Champagne (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Aÿ-Champagne →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Aÿ-Champagne

Épernay (51)

1 776 €/m² · rendement 7 %

Bétheny (51)

2 304 €/m² · rendement 7.2 %

Tinqueux (51)

2 317 €/m² · rendement 6.9 %

Sillery (51)

2 375 €/m² · rendement 5.3 %

Châlons-en-Champagne (51)

1 394 €/m² · rendement 9.1 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Aÿ-Champagne

Saulnes (54)

1 955 €/m² · rendement 8 %

Courchelettes (59)

1 955 €/m² · rendement 7.1 %

Mouy (60)

1 956 €/m² · rendement 7.7 %

Saint-Maurice-l'Exil (38)

1 957 €/m² · rendement 6.5 %

Saint-Christol-lez-Alès (30)

1 957 €/m² · rendement 6.5 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Aÿ-Champagne

Le Raincy (93)

3 977 €/m² · rendement 6 %

Loos (59)

2 779 €/m² · rendement 6 %

La Garde (83)

3 140 €/m² · rendement 6 %

Contes (06)

3 144 €/m² · rendement 6 %

Istres (13)

2 875 €/m² · rendement 6 %

Pour aller plus loin