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Vue de Les Mathes
Les Mathes · Dimimis · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons

Simulateur de rentabilité locative aux Mathes

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d’un investissement locatif aux Mathes (17). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 4 357 €/m² (4 375 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Les Mathes est classée #2925 des villes où investir · rendement de référence 3.8 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Les Mathes

  • Prix pré-rempli : 4 357 €/m² (transaction réelle DVF), 4 375 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 13.7 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 029 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente, pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Les Mathes (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Les Mathes →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Les Mathes

Saint-Georges-de-Didonne (17)

4 241 €/m² · rendement 4,1 %

Fouras (17)

4 130 €/m² · rendement 4,0 %

Dolus-d'Oléron (17)

4 592 €/m² · rendement 3,0 %

Aytré (17)

4 009 €/m² · rendement 4,3 %

Périgny (17)

3 982 €/m² · rendement 5,2 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Les Mathes

Meyreuil (13)

4 357 €/m² · rendement 4,9 %

Jonage (69)

4 357 €/m² · rendement 4,3 %

Noirmoutier-en-l'Île (85)

4 357 €/m² · rendement 4,1 %

Chevannes (91)

4 355 €/m² · rendement 4,4 %

Fillinges (74)

4 367 €/m² · rendement 4,8 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Les Mathes

Carry-le-Rouet (13)

5 952 €/m² · rendement 3,8 %

Six-Fours-les-Plages (83)

5 205 €/m² · rendement 3,8 %

La Croix-Valmer (83)

6 214 €/m² · rendement 3,8 %

Gassin (83)

7 075 €/m² · rendement 3,8 %

La Motte (83)

4 438 €/m² · rendement 3,8 %

Pour aller plus loin