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Simulateur de rentabilité locative à Le Palais

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Le Palais (56). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 4 177 €/m² (4 638 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Le Palais est classée #1884 des villes où investir · rendement de référence 3.9 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Le Palais

  • Prix pré-rempli : 4 177 €/m² (transaction réelle DVF), 4 638 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 13.7 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Le Palais (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Le Palais →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Le Palais

Sarzeau (56)

4 162 €/m² · rendement 3.9 %

Étel (56)

4 292 €/m² · rendement 3.6 %

Pénestin (56)

3 994 €/m² · rendement 3.4 %

Ploemeur (56)

3 915 €/m² · rendement 4.2 %

Séné (56)

3 901 €/m² · rendement 4.1 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Le Palais

Bougival (78)

4 175 €/m² · rendement 5.7 %

Igny (91)

4 175 €/m² · rendement 5.5 %

Balaruc-les-Bains (34)

4 179 €/m² · rendement 4 %

Saint-Gély-du-Fesc (34)

4 173 €/m² · rendement 4.5 %

Orsay (91)

4 171 €/m² · rendement 5.6 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Le Palais

Paris (75)

9 706 €/m² · rendement 3.9 %

Neuilly-sur-Seine (92)

10 430 €/m² · rendement 3.9 %

Saint-Mandrier-sur-Mer (83)

4 750 €/m² · rendement 3.9 %

Carry-le-Rouet (13)

5 952 €/m² · rendement 3.9 %

Sainte-Maxime (83)

5 643 €/m² · rendement 3.9 %

Pour aller plus loin