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Simulateur de rentabilité locative à Saint-Martin-de-Seignanx

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Saint-Martin-de-Seignanx (40). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 4 000 €/m² (4 078 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Saint-Martin-de-Seignanx est classée #2096 des villes où investir · rendement de référence 3.9 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Saint-Martin-de-Seignanx

  • Prix pré-rempli : 4 000 €/m² (transaction réelle DVF), 4 078 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 13.1 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Saint-Martin-de-Seignanx (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Saint-Martin-de-Seignanx →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Saint-Martin-de-Seignanx

Ondres (40)

3 992 €/m² · rendement 4.3 %

Mimizan (40)

3 943 €/m² · rendement 3.8 %

Soustons (40)

4 065 €/m² · rendement 3.9 %

Labenne (40)

3 932 €/m² · rendement 4.2 %

Tarnos (40)

3 907 €/m² · rendement 4.1 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Saint-Martin-de-Seignanx

Le Gosier (971)

4 000 €/m² · rendement 5.1 %

Collonges (01)

4 000 €/m² · rendement 5.5 %

Velaux (13)

4 000 €/m² · rendement 4.7 %

Saint-Félix (74)

4 000 €/m² · rendement 4.3 %

Charly (69)

4 000 €/m² · rendement 4.7 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Saint-Martin-de-Seignanx

Paris (75)

9 706 €/m² · rendement 3.9 %

Neuilly-sur-Seine (92)

10 430 €/m² · rendement 3.9 %

Saint-Mandrier-sur-Mer (83)

4 750 €/m² · rendement 3.9 %

Carry-le-Rouet (13)

5 952 €/m² · rendement 3.9 %

Sainte-Maxime (83)

5 643 €/m² · rendement 3.9 %

Pour aller plus loin