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Simulateur de rentabilité locative à L'Isle-d'Espagnac

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à L'Isle-d'Espagnac (16). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 600 €/m² (1 724 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

L'Isle-d'Espagnac est classée #2028 des villes où investir · rendement de référence 7.9 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour L'Isle-d'Espagnac

  • Prix pré-rempli : 1 600 €/m² (transaction réelle DVF), 1 724 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 10.5 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de L'Isle-d'Espagnac (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de L'Isle-d'Espagnac →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec L'Isle-d'Espagnac

Angoulême (16)

1 580 €/m² · rendement 8.5 %

Gond-Pontouvre (16)

1 666 €/m² · rendement 7.9 %

Cognac (16)

1 750 €/m² · rendement 7 %

Soyaux (16)

1 404 €/m² · rendement 9 %

Saint-Michel (16)

1 976 €/m² · rendement 6.3 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de L'Isle-d'Espagnac

Fleury-les-Aubrais (45)

1 600 €/m² · rendement 9.6 %

Beuvrages (59)

1 600 €/m² · rendement 8.1 %

Puget-Théniers (06)

1 600 €/m² · rendement 9 %

Espalion (12)

1 600 €/m² · rendement 6.3 %

Lannilis (29)

1 600 €/m² · rendement 8.3 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de L'Isle-d'Espagnac

Morsang-sur-Orge (91)

2 596 €/m² · rendement 7.9 %

Villeneuve-Saint-Georges (94)

2 565 €/m² · rendement 7.9 %

Fontaine (38)

1 846 €/m² · rendement 7.9 %

Mont-Saint-Aignan (76)

1 994 €/m² · rendement 7.9 %

Mainvilliers (28)

2 267 €/m² · rendement 7.9 %

Pour aller plus loin