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Vue de Hagetmau
Hagetmau · France64160 · Public domain · Wikimedia Commons

Simulateur de rentabilité locative à Hagetmau

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d’un investissement locatif à Hagetmau (40). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 729 €/m² (1 893 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Hagetmau est classée #2439 des villes où investir · rendement de référence 7.2 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Hagetmau

  • Prix pré-rempli : 1 729 €/m² (transaction réelle DVF), 1 893 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 10.4 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 029 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente, pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Hagetmau (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Hagetmau →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Hagetmau

Saint-Sever (40)

1 636 €/m² · rendement 7,5 %

Aire-sur-l'Adour (40)

1 515 €/m² · rendement 8,1 %

Peyrehorade (40)

2 045 €/m² · rendement 7,4 %

Mont-de-Marsan (40)

2 117 €/m² · rendement 6,2 %

Saint-Perdon (40)

2 185 €/m² · rendement 6,1 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Hagetmau

Le Mée-sur-Seine (77)

1 730 €/m² · rendement 11,6 %

Beuzeville (27)

1 730 €/m² · rendement 7,3 %

Vandœuvre-lès-Nancy (54)

1 727 €/m² · rendement 8,3 %

Courthézon (84)

1 731 €/m² · rendement 7,8 %

Champagnole (39)

1 731 €/m² · rendement 7,6 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Hagetmau

Gagny (93)

3 091 €/m² · rendement 7,2 %

Chennevières-sur-Marne (94)

3 227 €/m² · rendement 7,2 %

Éragny-sur-Oise (95)

3 122 €/m² · rendement 7,2 %

Savigny-sur-Orge (91)

2 969 €/m² · rendement 7,2 %

Conflans-Sainte-Honorine (78)

3 071 €/m² · rendement 7,2 %

Pour aller plus loin