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Simulateur de rentabilité locative à Gattières

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Gattières (06). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 635 €/m² (4 615 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Gattières est classée #1548 des villes où investir · rendement de référence 5.7 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Gattières

  • Prix pré-rempli : 3 635 €/m² (transaction réelle DVF), 4 615 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 17.3 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Gattières (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Gattières →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Gattières

Levens (06)

3 650 €/m² · rendement 4.5 %

Sainte-Agnès (06)

3 690 €/m² · rendement 6 %

Saint-Jeannet (06)

3 500 €/m² · rendement 5.8 %

Peymeinade (06)

3 810 €/m² · rendement 5.2 %

Blausasc (06)

3 435 €/m² · rendement 5 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Gattières

Saint-Cyprien (66)

3 635 €/m² · rendement 4.2 %

Vauréal (95)

3 636 €/m² · rendement 5.7 %

Montgeron (91)

3 633 €/m² · rendement 5.7 %

Viarmes (95)

3 629 €/m² · rendement 5.8 %

Épinay-sur-Orge (91)

3 628 €/m² · rendement 6 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Gattières

Massy (91)

4 110 €/m² · rendement 5.7 %

Pontault-Combault (77)

3 797 €/m² · rendement 5.7 %

Carrières-sous-Poissy (78)

3 718 €/m² · rendement 5.7 %

Montesson (78)

4 147 €/m² · rendement 5.7 %

Houilles (78)

4 315 €/m² · rendement 5.7 %

Pour aller plus loin