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Simulateur de rentabilité locative à Fontenay-le-Comte

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Fontenay-le-Comte (85). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 316 €/m² (1 462 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Fontenay-le-Comte est classée #1211 des villes où investir · rendement de référence 9.7 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Fontenay-le-Comte

  • Prix pré-rempli : 1 316 €/m² (transaction réelle DVF), 1 462 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 10.6 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Fontenay-le-Comte (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Fontenay-le-Comte →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Fontenay-le-Comte

Pouzauges (85)

1 481 €/m² · rendement 7.8 %

Chantonnay (85)

1 666 €/m² · rendement 7.3 %

Luçon (85)

1 855 €/m² · rendement 6.2 %

La Roche-sur-Yon (85)

2 422 €/m² · rendement 5.7 %

Les Herbiers (85)

2 636 €/m² · rendement 5.2 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Fontenay-le-Comte

Fraisses (42)

1 316 €/m² · rendement 8.8 %

Nérac (47)

1 316 €/m² · rendement 8.8 %

Maromme (76)

1 318 €/m² · rendement 11.6 %

Condé-sur-l'Escaut (59)

1 319 €/m² · rendement 11 %

Saint-Nicolas-de-Port (54)

1 320 €/m² · rendement 9.5 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Fontenay-le-Comte

Bihorel (76)

1 580 €/m² · rendement 9.7 %

Saint-Étienne (42)

1 197 €/m² · rendement 9.7 %

Le Teil (07)

1 262 €/m² · rendement 9.7 %

Saint-Gaudens (31)

1 146 €/m² · rendement 9.7 %

Montigny-en-Gohelle (62)

1 296 €/m² · rendement 9.7 %

Pour aller plus loin