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Simulateur de rentabilité locative à Eaux-Bonnes

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Eaux-Bonnes (64). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 734 €/m² (1 824 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Eaux-Bonnes est classée #1991 des villes où investir · rendement de référence 6.4 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Eaux-Bonnes

  • Prix pré-rempli : 1 734 €/m² (transaction réelle DVF), 1 824 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 9.3 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Eaux-Bonnes (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Eaux-Bonnes →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Eaux-Bonnes

Orthez (64)

1 760 €/m² · rendement 7.5 %

Salies-de-Béarn (64)

1 779 €/m² · rendement 7.7 %

Gelos (64)

1 787 €/m² · rendement 7.5 %

Bielle (64)

1 854 €/m² · rendement 6.2 %

Oloron-Sainte-Marie (64)

1 587 €/m² · rendement 7.7 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Eaux-Bonnes

Falaise (14)

1 733 €/m² · rendement 6.8 %

Agen (47)

1 732 €/m² · rendement 7.2 %

Beaupréau-en-Mauges (49)

1 732 €/m² · rendement 6.7 %

Courthézon (84)

1 731 €/m² · rendement 7.7 %

Champagnole (39)

1 731 €/m² · rendement 6.9 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Eaux-Bonnes

Le Pecq (78)

4 099 €/m² · rendement 6.4 %

Champigny-sur-Marne (94)

3 646 €/m² · rendement 6.4 %

Torcy (77)

3 342 €/m² · rendement 6.4 %

Villeparisis (77)

3 167 €/m² · rendement 6.4 %

Brétigny-sur-Orge (91)

3 208 €/m² · rendement 6.4 %

Pour aller plus loin