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Vue de Bielle
Bielle · Pinpin · CC BY 2.5 · Wikimedia Commons

Simulateur de rentabilité locative à Bielle

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d’un investissement locatif à Bielle (64). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 854 €/m² (1 150 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Bielle est classée #2151 des villes où investir · rendement de référence 6.5 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Bielle

  • Prix pré-rempli : 1 854 €/m² (transaction réelle DVF), 1 150 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 10.1 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 029 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente, pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Bielle (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Bielle →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Bielle

Nay (64)

1 908 €/m² · rendement 6,7 %

Gelos (64)

1 787 €/m² · rendement 8,0 %

Salies-de-Béarn (64)

1 779 €/m² · rendement 7,1 %

Arette (64)

1 943 €/m² · rendement 5,8 %

Orthez (64)

1 760 €/m² · rendement 7,9 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Bielle

Odenas (69)

1 854 €/m² · rendement 7,8 %

Clichy-sous-Bois (93)

1 853 €/m² · rendement 10,7 %

Luçon (85)

1 855 €/m² · rendement 6,2 %

Le Pontet (84)

1 852 €/m² · rendement 7,9 %

Sain-Bel (69)

1 852 €/m² · rendement 7,4 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Bielle

L'Haÿ-les-Roses (94)

3 995 €/m² · rendement 6,5 %

Martigues (13)

2 860 €/m² · rendement 6,5 %

Champigny-sur-Marne (94)

3 646 €/m² · rendement 6,5 %

Fontenay-le-Fleury (78)

3 462 €/m² · rendement 6,5 %

Drap (06)

3 088 €/m² · rendement 6,5 %

Pour aller plus loin