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Simulateur de rentabilité locative à Dol-de-Bretagne

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Dol-de-Bretagne (35). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 396 €/m² (2 238 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Dol-de-Bretagne est classée #2347 des villes où investir · rendement de référence 6.4 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Dol-de-Bretagne

  • Prix pré-rempli : 2 396 €/m² (transaction réelle DVF), 2 238 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 12.8 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Dol-de-Bretagne (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Dol-de-Bretagne →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Dol-de-Bretagne

Janzé (35)

2 418 €/m² · rendement 5.6 %

Combourg (35)

2 479 €/m² · rendement 5.4 %

Montfort-sur-Meu (35)

2 500 €/m² · rendement 5.6 %

Saint-Thurial (35)

2 275 €/m² · rendement 5.5 %

Breteil (35)

2 567 €/m² · rendement 4.4 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Dol-de-Bretagne

Luc-la-Primaube (12)

2 396 €/m² · rendement 5.1 %

Arreau (65)

2 396 €/m² · rendement 4.7 %

Le Cendre (63)

2 398 €/m² · rendement 6.3 %

Port-en-Bessin-Huppain (14)

2 398 €/m² · rendement 5.7 %

Beauvoisin (30)

2 399 €/m² · rendement 6.2 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Dol-de-Bretagne

Le Pecq (78)

4 099 €/m² · rendement 6.4 %

Champigny-sur-Marne (94)

3 646 €/m² · rendement 6.4 %

Torcy (77)

3 342 €/m² · rendement 6.4 %

Villeparisis (77)

3 167 €/m² · rendement 6.4 %

Brétigny-sur-Orge (91)

3 208 €/m² · rendement 6.4 %

Pour aller plus loin