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Simulateur de rentabilité locative à Arreau

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Arreau (65). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 396 €/m² (1 965 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Arreau est classée #2926 des villes où investir · rendement de référence 4.7 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Arreau

  • Prix pré-rempli : 2 396 €/m² (transaction réelle DVF), 1 965 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 9.4 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Arreau (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Arreau →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Arreau

Barèges (65)

2 336 €/m² · rendement 4.7 %

Argelès-Gazost (65)

2 500 €/m² · rendement 5 %

Campan (65)

2 171 €/m² · rendement 4.7 %

Luz-Saint-Sauveur (65)

2 682 €/m² · rendement 4.1 %

Bagnères-de-Bigorre (65)

2 014 €/m² · rendement 5.8 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Arreau

Dol-de-Bretagne (35)

2 396 €/m² · rendement 6.4 %

Luc-la-Primaube (12)

2 396 €/m² · rendement 5.1 %

Le Cendre (63)

2 398 €/m² · rendement 6.3 %

Port-en-Bessin-Huppain (14)

2 398 €/m² · rendement 5.7 %

Beauvoisin (30)

2 399 €/m² · rendement 6.2 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Arreau

Le Plessis-Robinson (92)

5 712 €/m² · rendement 4.7 %

Nogent-sur-Marne (94)

6 108 €/m² · rendement 4.7 %

Bois-Colombes (92)

6 166 €/m² · rendement 4.7 %

Aix-en-Provence (13)

4 810 €/m² · rendement 4.7 %

Fréjus (83)

4 225 €/m² · rendement 4.7 %

Pour aller plus loin