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Simulateur de rentabilité locative à Bagnères-de-Bigorre

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Bagnères-de-Bigorre (65). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 014 €/m² (1 943 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Bagnères-de-Bigorre est classée #2017 des villes où investir · rendement de référence 5.8 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Bagnères-de-Bigorre

  • Prix pré-rempli : 2 014 €/m² (transaction réelle DVF), 1 943 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 9.8 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Bagnères-de-Bigorre (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Bagnères-de-Bigorre →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Bagnères-de-Bigorre

Campan (65)

2 171 €/m² · rendement 4.7 %

Barèges (65)

2 336 €/m² · rendement 4.7 %

Arreau (65)

2 396 €/m² · rendement 4.7 %

Argelès-Gazost (65)

2 500 €/m² · rendement 5 %

Tarbes (65)

1 436 €/m² · rendement 8.3 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Bagnères-de-Bigorre

Saint-Vit (25)

2 015 €/m² · rendement 8 %

Théza (66)

2 015 €/m² · rendement 6.9 %

Céret (66)

2 011 €/m² · rendement 6.9 %

Montereau-Fault-Yonne (77)

2 018 €/m² · rendement 8.6 %

Calais (62)

2 018 €/m² · rendement 7.4 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Bagnères-de-Bigorre

Cachan (94)

4 929 €/m² · rendement 5.8 %

Villiers-sur-Marne (94)

3 841 €/m² · rendement 5.8 %

Brie-Comte-Robert (77)

3 555 €/m² · rendement 5.8 %

Osny (95)

3 686 €/m² · rendement 5.8 %

Gardanne (13)

3 233 €/m² · rendement 5.8 %

Pour aller plus loin