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Simulateur de rentabilité locative à Janzé

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Janzé (35). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 418 €/m² (2 407 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Janzé est classée #2726 des villes où investir · rendement de référence 5.6 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Janzé

  • Prix pré-rempli : 2 418 €/m² (transaction réelle DVF), 2 407 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 11.3 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Janzé (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Janzé →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Janzé

Dol-de-Bretagne (35)

2 396 €/m² · rendement 6.4 %

Combourg (35)

2 479 €/m² · rendement 5.4 %

Montfort-sur-Meu (35)

2 500 €/m² · rendement 5.6 %

Saint-Thurial (35)

2 275 €/m² · rendement 5.5 %

Breteil (35)

2 567 €/m² · rendement 4.4 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Janzé

Gisors (27)

2 419 €/m² · rendement 6.6 %

Cabestany (66)

2 419 €/m² · rendement 5.9 %

Saint-Maurice-de-Beynost (01)

2 420 €/m² · rendement 6.8 %

Albiez-Montrond (73)

2 415 €/m² · rendement 6.8 %

Lempdes (63)

2 414 €/m² · rendement 5.7 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Janzé

Ivry-sur-Seine (94)

4 930 €/m² · rendement 5.6 %

Nanterre (92)

4 906 €/m² · rendement 5.6 %

Chatou (78)

4 679 €/m² · rendement 5.6 %

Le Cannet (06)

3 992 €/m² · rendement 5.6 %

Orsay (91)

4 171 €/m² · rendement 5.6 %

Pour aller plus loin