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Simulateur de rentabilité locative à Cazaubon

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Cazaubon (32). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 349 €/m² (1 223 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Cazaubon est classée #2495 des villes où investir · rendement de référence 7.2 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Cazaubon

  • Prix pré-rempli : 1 349 €/m² (transaction réelle DVF), 1 223 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 8.1 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Cazaubon (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Cazaubon →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Cazaubon

Eauze (32)

1 299 €/m² · rendement 9.2 %

Nogaro (32)

1 455 €/m² · rendement 7.7 %

Mauvezin (32)

1 514 €/m² · rendement 7.1 %

Condom (32)

1 106 €/m² · rendement 9.1 %

Fleurance (32)

1 037 €/m² · rendement 10.9 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Cazaubon

Hauts de Bienne (39)

1 349 €/m² · rendement 10.4 %

Vernet-les-Bains (66)

1 349 €/m² · rendement 8.7 %

Caudebec-lès-Elbeuf (76)

1 350 €/m² · rendement 9.1 %

Pont-Saint-Esprit (30)

1 348 €/m² · rendement 10.8 %

Aureilhan (65)

1 350 €/m² · rendement 8.6 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Cazaubon

Aulnay-sous-Bois (93)

3 161 €/m² · rendement 7.2 %

Éragny-sur-Oise (95)

3 122 €/m² · rendement 7.2 %

Melun (77)

2 618 €/m² · rendement 7.2 %

Choisy-le-Roi (94)

3 481 €/m² · rendement 7.2 %

Maurepas (78)

2 820 €/m² · rendement 7.2 %

Pour aller plus loin