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Simulateur de rentabilité locative à Baratier

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Baratier (05). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 248 €/m² (2 905 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Baratier est classée #2974 des villes où investir · rendement de référence 4.9 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Baratier

  • Prix pré-rempli : 3 248 €/m² (transaction réelle DVF), 2 905 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 13.4 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Baratier (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Baratier →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Baratier

Abriès-Ristolas (05)

3 276 €/m² · rendement 4.1 %

Briançon (05)

3 185 €/m² · rendement 5 %

Molines-en-Queyras (05)

3 176 €/m² · rendement 4.2 %

Ceillac (05)

3 334 €/m² · rendement 4.3 %

Chorges (05)

3 125 €/m² · rendement 4.6 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Baratier

Quincieux (69)

3 248 €/m² · rendement 5 %

Drancy (93)

3 247 €/m² · rendement 6.7 %

Veules-les-Roses (76)

3 247 €/m² · rendement 4.4 %

Toulouse (31)

3 250 €/m² · rendement 5 %

La Ravoire (73)

3 246 €/m² · rendement 5.5 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Baratier

Châtillon (92)

5 667 €/m² · rendement 4.9 %

Vanves (92)

6 347 €/m² · rendement 4.9 %

Chaville (92)

5 539 €/m² · rendement 4.9 %

Le Perreux-sur-Marne (94)

5 355 €/m² · rendement 4.9 %

Sceaux (92)

5 846 €/m² · rendement 4.9 %

Pour aller plus loin