Prêt immobilier à Vallauris (06)
À Vallauris, le prix médian constaté est de 4 246 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 275 990 €, soit une mensualité de 1 382 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Vallauris, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 106 150 € | 10 615 € | 103 496 € | 532 € | 1 519 € |
| T2 45 m² | 191 070 € | 19 107 € | 186 293 € | 957 € | 2 734 € |
| T3 65 m² | 275 990 € | 27 599 € | 269 090 € | 1 382 € | 3 949 € |
| T4 90 m² | 382 140 € | 38 214 € | 372 587 € | 1 914 € | 5 467 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Vallauris. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 296 689 €
Montant emprunté : 269 090 €
Mensualité
1 382 €
Coût des intérêts
122 641 €
Coût de l'assurance
22 873 €
Coût total du crédit
145 513 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 6 633 € | 9 951 € | 262 457 € |
| 2 | 6 885 € | 9 699 € | 255 571 € |
| 3 | 7 147 € | 9 437 € | 248 424 € |
| 4 | 7 419 € | 9 165 € | 241 005 € |
| 5 | 7 702 € | 8 882 € | 233 303 € |
| 6 | 7 995 € | 8 589 € | 225 308 € |
| 7 | 8 299 € | 8 285 € | 217 009 € |
| 8 | 8 615 € | 7 969 € | 208 395 € |
| 9 | 8 942 € | 7 642 € | 199 452 € |
| 10 | 9 283 € | 7 301 € | 190 169 € |
| 11 | 9 636 € | 6 948 € | 180 534 € |
| 12 | 10 002 € | 6 582 € | 170 531 € |
| 13 | 10 383 € | 6 201 € | 160 148 € |
| 14 | 10 778 € | 5 806 € | 149 370 € |
| 15 | 11 188 € | 5 396 € | 138 182 € |
| 16 | 11 614 € | 4 970 € | 126 568 € |
| 17 | 12 056 € | 4 528 € | 114 512 € |
| 18 | 12 514 € | 4 070 € | 101 998 € |
| 19 | 12 991 € | 3 594 € | 89 007 € |
| 20 | 13 485 € | 3 099 € | 75 522 € |
| 21 | 13 998 € | 2 586 € | 61 524 € |
| 22 | 14 531 € | 2 054 € | 46 994 € |
| 23 | 15 083 € | 1 501 € | 31 910 € |
| 24 | 15 657 € | 927 € | 16 253 € |
| 25 | 16 253 € | 331 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Vallauris
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Vallauris ?
Pour un T3 de 65 m² à Vallauris, soit 275 990 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 382 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 269 090 € après un apport de 10 % et 20 699 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Vallauris ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 382 € par mois), il faut donc environ 3 949 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Vallauris ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Vallauris, cela représente 27 599 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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