Prêt immobilier à Triel-sur-Seine (78)
À Triel-sur-Seine, le prix médian constaté est de 3 186 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 207 090 €, soit une mensualité de 1 037 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Triel-sur-Seine, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 79 650 € | 7 965 € | 77 659 € | 399 € | 1 140 € |
| T2 45 m² | 143 370 € | 14 337 € | 139 786 € | 718 € | 2 051 € |
| T3 65 m² | 207 090 € | 20 709 € | 201 913 € | 1 037 € | 2 963 € |
| T4 90 m² | 286 740 € | 28 674 € | 279 572 € | 1 436 € | 4 102 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Triel-sur-Seine. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 222 622 €
Montant emprunté : 201 913 €
Mensualité
1 037 €
Coût des intérêts
92 024 €
Coût de l'assurance
17 163 €
Coût total du crédit
109 187 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 977 € | 7 467 € | 196 936 € |
| 2 | 5 167 € | 7 277 € | 191 769 € |
| 3 | 5 363 € | 7 081 € | 186 406 € |
| 4 | 5 567 € | 6 877 € | 180 839 € |
| 5 | 5 779 € | 6 665 € | 175 060 € |
| 6 | 5 999 € | 6 445 € | 169 061 € |
| 7 | 6 227 € | 6 217 € | 162 834 € |
| 8 | 6 464 € | 5 980 € | 156 370 € |
| 9 | 6 710 € | 5 734 € | 149 660 € |
| 10 | 6 965 € | 5 479 € | 142 695 € |
| 11 | 7 230 € | 5 214 € | 135 464 € |
| 12 | 7 505 € | 4 939 € | 127 959 € |
| 13 | 7 791 € | 4 653 € | 120 168 € |
| 14 | 8 087 € | 4 357 € | 112 080 € |
| 15 | 8 395 € | 4 049 € | 103 685 € |
| 16 | 8 715 € | 3 729 € | 94 971 € |
| 17 | 9 046 € | 3 398 € | 85 925 € |
| 18 | 9 390 € | 3 054 € | 76 534 € |
| 19 | 9 748 € | 2 696 € | 66 787 € |
| 20 | 10 118 € | 2 326 € | 56 668 € |
| 21 | 10 503 € | 1 941 € | 46 165 € |
| 22 | 10 903 € | 1 541 € | 35 262 € |
| 23 | 11 318 € | 1 126 € | 23 944 € |
| 24 | 11 749 € | 695 € | 12 196 € |
| 25 | 12 196 € | 248 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Triel-sur-Seine
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Triel-sur-Seine ?
Pour un T3 de 65 m² à Triel-sur-Seine, soit 207 090 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 037 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 201 913 € après un apport de 10 % et 15 532 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Triel-sur-Seine ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 037 € par mois), il faut donc environ 2 963 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Triel-sur-Seine ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Triel-sur-Seine, cela représente 20 709 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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