Prêt immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon (69)
Le prix médian constaté à Sainte-Foy-lès-Lyon est de 3 182 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 206 830 €, soit une mensualité de 1 056 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Sainte-Foy-lès-Lyon, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 79 550 € | 7 955 € | 77 561 € | 406 € | 1 160 € |
| T2 45 m² | 143 190 € | 14 319 € | 139 610 € | 731 € | 2 089 € |
| T3 65 m² | 206 830 € | 20 683 € | 201 659 € | 1 056 € | 3 017 € |
| T4 90 m² | 286 380 € | 28 638 € | 279 221 € | 1 462 € | 4 177 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Sainte-Foy-lès-Lyon. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 222 342 €
Montant emprunté : 201 659 €
Mensualité
1 056 €
Coût des intérêts
97 972 €
Coût de l'assurance
17 141 €
Coût total du crédit
115 113 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 210 € | 6 776 € | 686 € | 196 449 € |
| 2 | 5 389 € | 6 596 € | 686 € | 191 060 € |
| 3 | 5 576 € | 6 410 € | 686 € | 185 485 € |
| 4 | 5 768 € | 6 217 € | 686 € | 179 716 € |
| 5 | 5 967 € | 6 018 € | 686 € | 173 749 € |
| 6 | 6 173 € | 5 812 € | 686 € | 167 576 € |
| 7 | 6 387 € | 5 599 € | 686 € | 161 189 € |
| 8 | 6 607 € | 5 378 € | 686 € | 154 582 € |
| 9 | 6 835 € | 5 150 € | 686 € | 147 747 € |
| 10 | 7 071 € | 4 914 € | 686 € | 140 675 € |
| 11 | 7 316 € | 4 670 € | 686 € | 133 360 € |
| 12 | 7 568 € | 4 417 € | 686 € | 125 792 € |
| 13 | 7 830 € | 4 156 € | 686 € | 117 962 € |
| 14 | 8 100 € | 3 885 € | 686 € | 109 862 € |
| 15 | 8 380 € | 3 606 € | 686 € | 101 482 € |
| 16 | 8 669 € | 3 316 € | 686 € | 92 813 € |
| 17 | 8 968 € | 3 017 € | 686 € | 83 845 € |
| 18 | 9 278 € | 2 707 € | 686 € | 74 566 € |
| 19 | 9 599 € | 2 387 € | 686 € | 64 968 € |
| 20 | 9 930 € | 2 055 € | 686 € | 55 038 € |
| 21 | 10 273 € | 1 712 € | 686 € | 44 765 € |
| 22 | 10 628 € | 1 357 € | 686 € | 34 137 € |
| 23 | 10 995 € | 990 € | 686 € | 23 142 € |
| 24 | 11 375 € | 611 € | 686 € | 11 767 € |
| 25 | 11 767 € | 218 € | 686 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique : le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes : prêt immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon ?
Pour un T3 de 65 m² à Sainte-Foy-lès-Lyon, soit 206 830 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 056 € sur 25 ans, assurance comprise, en empruntant 201 659 € après un apport de 10 % et 15 512 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Sainte-Foy-lès-Lyon ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 056 € par mois), il faut donc environ 3 017 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Sainte-Foy-lès-Lyon ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Sainte-Foy-lès-Lyon, cela représente 20 683 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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