Prêt immobilier à Saint-Pierre (974)
Le prix médian constaté à Saint-Pierre est de 3 361 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 218 465 €, soit une mensualité de 1 115 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Saint-Pierre, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 84 025 € | 8 403 € | 81 924 € | 429 € | 1 226 € |
| T2 45 m² | 151 245 € | 15 125 € | 147 463 € | 772 € | 2 206 € |
| T3 65 m² | 218 465 € | 21 847 € | 213 003 € | 1 115 € | 3 187 € |
| T4 90 m² | 302 490 € | 30 249 € | 294 928 € | 1 544 € | 4 412 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Saint-Pierre. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 234 850 €
Montant emprunté : 213 003 €
Mensualité
1 115 €
Coût des intérêts
103 483 €
Coût de l'assurance
18 105 €
Coût total du crédit
121 588 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 503 € | 7 157 € | 724 € | 207 500 € |
| 2 | 5 693 € | 6 967 € | 724 € | 201 808 € |
| 3 | 5 889 € | 6 770 € | 724 € | 195 919 € |
| 4 | 6 093 € | 6 567 € | 724 € | 189 826 € |
| 5 | 6 303 € | 6 356 € | 724 € | 183 523 € |
| 6 | 6 521 € | 6 139 € | 724 € | 177 002 € |
| 7 | 6 746 € | 5 914 € | 724 € | 170 257 € |
| 8 | 6 979 € | 5 681 € | 724 € | 163 278 € |
| 9 | 7 220 € | 5 440 € | 724 € | 156 058 € |
| 10 | 7 469 € | 5 190 € | 724 € | 148 589 € |
| 11 | 7 727 € | 4 932 € | 724 € | 140 862 € |
| 12 | 7 994 € | 4 665 € | 724 € | 132 868 € |
| 13 | 8 270 € | 4 389 € | 724 € | 124 598 € |
| 14 | 8 556 € | 4 104 € | 724 € | 116 042 € |
| 15 | 8 851 € | 3 808 € | 724 € | 107 191 € |
| 16 | 9 157 € | 3 503 € | 724 € | 98 034 € |
| 17 | 9 473 € | 3 186 € | 724 € | 88 561 € |
| 18 | 9 800 € | 2 859 € | 724 € | 78 761 € |
| 19 | 10 139 € | 2 521 € | 724 € | 68 623 € |
| 20 | 10 489 € | 2 171 € | 724 € | 58 134 € |
| 21 | 10 851 € | 1 808 € | 724 € | 47 283 € |
| 22 | 11 226 € | 1 434 € | 724 € | 36 057 € |
| 23 | 11 613 € | 1 046 € | 724 € | 24 444 € |
| 24 | 12 014 € | 645 € | 724 € | 12 429 € |
| 25 | 12 429 € | 230 € | 724 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique : le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes : prêt immobilier à Saint-Pierre
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Saint-Pierre ?
Pour un T3 de 65 m² à Saint-Pierre, soit 218 465 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 115 € sur 25 ans, assurance comprise, en empruntant 213 003 € après un apport de 10 % et 16 385 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Saint-Pierre ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 115 € par mois), il faut donc environ 3 187 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Saint-Pierre ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Saint-Pierre, cela représente 21 847 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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