Prêt immobilier à Saint-Paul-lès-Dax (40)
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix médian constaté est de 2 759 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 179 335 €, soit une mensualité de 898 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Saint-Paul-lès-Dax, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 68 975 € | 6 898 € | 67 250 € | 345 € | 987 € |
| T2 45 m² | 124 155 € | 12 416 € | 121 051 € | 622 € | 1 776 € |
| T3 65 m² | 179 335 € | 17 934 € | 174 851 € | 898 € | 2 566 € |
| T4 90 m² | 248 310 € | 24 831 € | 242 102 € | 1 243 € | 3 553 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Saint-Paul-lès-Dax. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 192 785 €
Montant emprunté : 174 851 €
Mensualité
898 €
Coût des intérêts
79 690 €
Coût de l'assurance
14 862 €
Coût total du crédit
94 553 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 310 € | 6 466 € | 170 541 € |
| 2 | 4 474 € | 6 302 € | 166 067 € |
| 3 | 4 644 € | 6 132 € | 161 422 € |
| 4 | 4 821 € | 5 955 € | 156 601 € |
| 5 | 5 004 € | 5 772 € | 151 597 € |
| 6 | 5 195 € | 5 581 € | 146 402 € |
| 7 | 5 393 € | 5 384 € | 141 010 € |
| 8 | 5 598 € | 5 178 € | 135 412 € |
| 9 | 5 811 € | 4 965 € | 129 601 € |
| 10 | 6 032 € | 4 744 € | 123 569 € |
| 11 | 6 261 € | 4 515 € | 117 308 € |
| 12 | 6 499 € | 4 277 € | 110 809 € |
| 13 | 6 747 € | 4 029 € | 104 062 € |
| 14 | 7 003 € | 3 773 € | 97 059 € |
| 15 | 7 270 € | 3 506 € | 89 789 € |
| 16 | 7 547 € | 3 230 € | 82 242 € |
| 17 | 7 834 € | 2 942 € | 74 408 € |
| 18 | 8 132 € | 2 644 € | 66 277 € |
| 19 | 8 441 € | 2 335 € | 57 836 € |
| 20 | 8 762 € | 2 014 € | 49 073 € |
| 21 | 9 096 € | 1 680 € | 39 978 € |
| 22 | 9 442 € | 1 334 € | 30 536 € |
| 23 | 9 801 € | 975 € | 20 735 € |
| 24 | 10 174 € | 602 € | 10 561 € |
| 25 | 10 561 € | 215 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Saint-Paul-lès-Dax
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Saint-Paul-lès-Dax ?
Pour un T3 de 65 m² à Saint-Paul-lès-Dax, soit 179 335 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 898 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 174 851 € après un apport de 10 % et 13 450 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Saint-Paul-lès-Dax ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (898 € par mois), il faut donc environ 2 566 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Saint-Paul-lès-Dax ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Saint-Paul-lès-Dax, cela représente 17 934 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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