Prêt immobilier à Tarnos (40)
À Tarnos, le prix médian constaté est de 3 907 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 253 955 €, soit une mensualité de 1 272 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Tarnos, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 97 675 € | 9 768 € | 95 233 € | 489 € | 1 397 € |
| T2 45 m² | 175 815 € | 17 582 € | 171 419 € | 880 € | 2 515 € |
| T3 65 m² | 253 955 € | 25 396 € | 247 606 € | 1 272 € | 3 633 € |
| T4 90 m² | 351 630 € | 35 163 € | 342 839 € | 1 761 € | 5 031 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Tarnos. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 273 002 €
Montant emprunté : 247 606 €
Mensualité
1 272 €
Coût des intérêts
112 849 €
Coût de l'assurance
21 047 €
Coût total du crédit
133 896 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 6 104 € | 9 157 € | 241 502 € |
| 2 | 6 336 € | 8 924 € | 235 167 € |
| 3 | 6 577 € | 8 683 € | 228 590 € |
| 4 | 6 827 € | 8 433 € | 221 763 € |
| 5 | 7 087 € | 8 173 € | 214 676 € |
| 6 | 7 356 € | 7 904 € | 207 320 € |
| 7 | 7 636 € | 7 624 € | 199 683 € |
| 8 | 7 927 € | 7 333 € | 191 756 € |
| 9 | 8 228 € | 7 032 € | 183 528 € |
| 10 | 8 542 € | 6 719 € | 174 986 € |
| 11 | 8 867 € | 6 394 € | 166 120 € |
| 12 | 9 204 € | 6 056 € | 156 916 € |
| 13 | 9 554 € | 5 706 € | 147 362 € |
| 14 | 9 918 € | 5 342 € | 137 444 € |
| 15 | 10 295 € | 4 965 € | 127 149 € |
| 16 | 10 687 € | 4 573 € | 116 463 € |
| 17 | 11 093 € | 4 167 € | 105 369 € |
| 18 | 11 515 € | 3 745 € | 93 854 € |
| 19 | 11 953 € | 3 307 € | 81 901 € |
| 20 | 12 408 € | 2 852 € | 69 492 € |
| 21 | 12 880 € | 2 380 € | 56 612 € |
| 22 | 13 370 € | 1 890 € | 43 242 € |
| 23 | 13 879 € | 1 381 € | 29 363 € |
| 24 | 14 407 € | 853 € | 14 955 € |
| 25 | 14 955 € | 305 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Tarnos
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Tarnos ?
Pour un T3 de 65 m² à Tarnos, soit 253 955 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 272 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 247 606 € après un apport de 10 % et 19 047 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Tarnos ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 272 € par mois), il faut donc environ 3 633 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Tarnos ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Tarnos, cela représente 25 396 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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