Prêt immobilier à Saint-Jean-de-Braye (45)
À Saint-Jean-de-Braye, le prix médian constaté est de 2 026 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 131 690 €, soit une mensualité de 659 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Saint-Jean-de-Braye, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 50 650 € | 5 065 € | 49 384 € | 254 € | 725 € |
| T2 45 m² | 91 170 € | 9 117 € | 88 891 € | 457 € | 1 304 € |
| T3 65 m² | 131 690 € | 13 169 € | 128 398 € | 659 € | 1 884 € |
| T4 90 m² | 182 340 € | 18 234 € | 177 782 € | 913 € | 2 609 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Saint-Jean-de-Braye. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 141 567 €
Montant emprunté : 128 398 €
Mensualité
659 €
Coût des intérêts
58 519 €
Coût de l'assurance
10 914 €
Coût total du crédit
69 433 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 165 € | 4 748 € | 125 233 € |
| 2 | 3 285 € | 4 628 € | 121 948 € |
| 3 | 3 410 € | 4 503 € | 118 537 € |
| 4 | 3 540 € | 4 373 € | 114 997 € |
| 5 | 3 675 € | 4 238 € | 111 322 € |
| 6 | 3 815 € | 4 098 € | 107 507 € |
| 7 | 3 960 € | 3 953 € | 103 547 € |
| 8 | 4 111 € | 3 803 € | 99 437 € |
| 9 | 4 267 € | 3 646 € | 95 170 € |
| 10 | 4 429 € | 3 484 € | 90 741 € |
| 11 | 4 598 € | 3 315 € | 86 143 € |
| 12 | 4 773 € | 3 140 € | 81 370 € |
| 13 | 4 954 € | 2 959 € | 76 416 € |
| 14 | 5 143 € | 2 770 € | 71 273 € |
| 15 | 5 339 € | 2 575 € | 65 934 € |
| 16 | 5 542 € | 2 372 € | 60 393 € |
| 17 | 5 752 € | 2 161 € | 54 640 € |
| 18 | 5 971 € | 1 942 € | 48 669 € |
| 19 | 6 199 € | 1 715 € | 42 470 € |
| 20 | 6 434 € | 1 479 € | 36 036 € |
| 21 | 6 679 € | 1 234 € | 29 357 € |
| 22 | 6 933 € | 980 € | 22 423 € |
| 23 | 7 197 € | 716 € | 15 226 € |
| 24 | 7 471 € | 442 € | 7 755 € |
| 25 | 7 755 € | 158 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Saint-Jean-de-Braye
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Saint-Jean-de-Braye ?
Pour un T3 de 65 m² à Saint-Jean-de-Braye, soit 131 690 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 659 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 128 398 € après un apport de 10 % et 9 877 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Saint-Jean-de-Braye ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (659 € par mois), il faut donc environ 1 884 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Saint-Jean-de-Braye ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Saint-Jean-de-Braye, cela représente 13 169 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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