Prêt immobilier à Rambouillet (78)
À Rambouillet, le prix médian constaté est de 3 808 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 247 520 €, soit une mensualité de 1 239 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Rambouillet, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 95 200 € | 9 520 € | 92 820 € | 477 € | 1 362 € |
| T2 45 m² | 171 360 € | 17 136 € | 167 076 € | 858 € | 2 452 € |
| T3 65 m² | 247 520 € | 24 752 € | 241 332 € | 1 239 € | 3 541 € |
| T4 90 m² | 342 720 € | 34 272 € | 334 152 € | 1 716 € | 4 903 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Rambouillet. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 266 084 €
Montant emprunté : 241 332 €
Mensualité
1 239 €
Coût des intérêts
109 990 €
Coût de l'assurance
20 513 €
Coût total du crédit
130 503 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 5 949 € | 8 925 € | 235 383 € |
| 2 | 6 175 € | 8 698 € | 229 208 € |
| 3 | 6 410 € | 8 463 € | 222 798 € |
| 4 | 6 654 € | 8 219 € | 216 144 € |
| 5 | 6 907 € | 7 966 € | 209 236 € |
| 6 | 7 170 € | 7 703 € | 202 066 € |
| 7 | 7 443 € | 7 431 € | 194 624 € |
| 8 | 7 726 € | 7 147 € | 186 898 € |
| 9 | 8 020 € | 6 853 € | 178 878 € |
| 10 | 8 325 € | 6 548 € | 170 552 € |
| 11 | 8 642 € | 6 232 € | 161 911 € |
| 12 | 8 971 € | 5 903 € | 152 940 € |
| 13 | 9 312 € | 5 561 € | 143 628 € |
| 14 | 9 666 € | 5 207 € | 133 962 € |
| 15 | 10 034 € | 4 839 € | 123 928 € |
| 16 | 10 416 € | 4 458 € | 113 512 € |
| 17 | 10 812 € | 4 061 € | 102 700 € |
| 18 | 11 224 € | 3 650 € | 91 476 € |
| 19 | 11 651 € | 3 223 € | 79 825 € |
| 20 | 12 094 € | 2 780 € | 67 732 € |
| 21 | 12 554 € | 2 319 € | 55 178 € |
| 22 | 13 032 € | 1 842 € | 42 146 € |
| 23 | 13 527 € | 1 346 € | 28 619 € |
| 24 | 14 042 € | 831 € | 14 576 € |
| 25 | 14 576 € | 297 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Rambouillet
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Rambouillet ?
Pour un T3 de 65 m² à Rambouillet, soit 247 520 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 239 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 241 332 € après un apport de 10 % et 18 564 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Rambouillet ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 239 € par mois), il faut donc environ 3 541 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Rambouillet ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Rambouillet, cela représente 24 752 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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